Nachhaltige Sanierungskonzepte.
Mit den Bewohnern. Für die Bewohner.
Nachhaltige Sanierungskonzepte.
Mit den Bewohnern. Für die Bewohner.
Ein nachhaltiges Sanierungskonzept erlaubt die ganzheitliche Betrachtung eines Gebäudes oder eines Wohnquartiers mit mehreren Gebäuden.
Es zeigt Potenziale, Strategien und mögliche Maßnahmen für eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Modernisierung von Gebäuden auf.
Das Sanierungskonzept gibt den WEGs, Genossenschaften, privaten Eigentümern und Hausverwaltungen die notwendige Grundlage in die Hand, damit sie bei der Planung und Festlegung des Fahrplans für die Sanierung ihrer Gebäude die richtigen Entscheidungen treffen können.
Das nachhaltige Sanierungskonzept ist der erste Schritt auch für Ihr Sanierungsvorhaben!
Mit dem Sanierungskonzept zu zukunftsfähigen Gebäuden
Das Sanierungskonzept ist Teil eines ganzheitlichen Ansatzes, um Gebäude, Quartiere und Städte energieeffizient und fit für die Zukunft zu gestalten.
Für die Erstellung eines Sanierungskonzepts betrachten wir die verschiedenen Aspekte von Wohngebäuden oder einem Wohnquartier im Detail und erfassen ihren Ist-Zustand.
Ein nachhaltiges Sanierungskonzept erlaubt die ganzheitliche Betrachtung eines Gebäudes oder eines Wohnquartiers mit mehreren Gebäuden.
Es zeigt Potenziale, Strategien und mögliche Maßnahmen für eine zukunftsorientierte und wirtschaftliche Modernisierung von Gebäuden auf.
Das Sanierungskonzept gibt den WEGs, Genossenschaften, privaten Eigentümern und Hausverwaltungen die notwendige Grundlage in die Hand, damit sie bei der Planung und Festlegung des Fahrplans für die Sanierung ihrer Gebäude die richtigen Entscheidungen treffen können.
Das nachhaltige Sanierungskonzept ist der erste Schritt auch für Ihr Sanierungsvorhaben!
Mit dem Sanierungskonzept zu zukunftsfähigen Gebäuden
Das Sanierungskonzept ist Teil eines ganzheitlichen Ansatzes, um Gebäude, Quartiere und Städte energieeffizient und fit für die Zukunft zu gestalten.
Für die Erstellung eines Sanierungskonzepts betrachten wir die verschiedenen Aspekte von Wohngebäuden oder einem Wohnquartier im Detail und erfassen ihren Ist-Zustand.
Im Sanierungskonzept integrierte Bausteine sind
- Bestands- und Potenzialanalyse
- Handlungskonzept mit empfohlenen Maßnahmen für die erreichbaren Ziele
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
- Umfeldgestaltung nach ISEK (Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept)
- Kostenschätzung und Finanzierung, mit Aufzeigen von möglichen Förderungen, Zuschüssen und Sonderkonditionen beispielsweise bei Darlehen
- Information und Einbindung aller Akteure einschließlich der Bewohner mit dem Ziel, eine nachhaltige Modernisierung des Wohnumfeldes im Sinne aller Beteiligten zu ermöglichen
Zu den im Sanierungskonzept untersuchten Aspekten zählen beispielsweise
- Gebäudehülle
- Energiebedarf und -versorgung
- Photovoltaik, Windenergie, Geothermie
- serielle Sanierung
- Haustechnik
- Barrierereduzierung
- Mobilität
- Lärmschutz
- Begrünung von Gebäuden und Flächen
- Gestaltung von Freiflächen
- Kommunikation, Informationsaustausch zwischen WEG/Eigentümer, Hausverwaltung, Bewohnern und Konzeptplanern
Im Sanierungskonzept integrierte Bausteine sind
- Bestands- und Potenzialanalyse
- Handlungskonzept mit empfohlenen Maßnahmen für die erreichbaren Ziele
- individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)
- Umfeldgestaltung nach ISEK (Integriertes Stadtteilentwicklungskonzept)
- Kostenschätzung und Finanzierung, mit Aufzeigen von möglichen Förderungen, Zuschüssen und Sonderkonditionen beispielsweise bei Darlehen
- Information und Einbindung aller Akteure einschließlich der Bewohner mit dem Ziel, eine nachhaltige Modernisierung des Wohnumfeldes im Sinne aller Beteiligten zu ermöglichen
Zu den im Sanierungskonzept untersuchten Aspekten zählen beispielsweise
- Gebäudehülle
- Energiebedarf und -versorgung
- Photovoltaik, Windenergie, Geothermie
- serielle Sanierung
- Haustechnik
- Barrierereduzierung
- Mobilität
- Lärmschutz
- Begrünung von Gebäuden und Flächen
- Gestaltung von Freiflächen
- Kommunikation, Informationsaustausch zwischen WEG/Eigentümer, Hausverwaltung, Bewohnern und Konzeptplanern
Vorteile des Sanierungskonzepts
Das nachhaltige und energetische Sanierungskonzept zeigt Schwachstellen und Potenziale an Gebäuden und Quartieren auf und bildet für die Eigentümer die Entscheidungsgrundlage für Maßnahmen zur Sanierung ihrer Gebäude. Es geht über das klassische Energiekonzept hinaus und bietet den Eigentümern mehr Möglichkeiten für die Wertsteigerung ihrer Immobilie und die Inanspruchnahme von Förderungen.
Wesentlicher Teil des Sanierungskonzepts ist das Ermitteln und Aufzeigen von potenziellen Förderungen und Zuschüssen für die spätere Sanierung. In diesem Zusammenhang werden die relevanten staatlichen und kommunalen Förderprogramme (BAFA, KfW, ISEK, Münchner Förderprogramme) berücksichtigt.
Ein weiterer Vorteil der Konzepterstellung ist ein höherer Förderanteil bei der späteren Sanierungsumsetzung.
Die Konzepterstellung selbst wird bezuschusst. Unabhängig von dieser Bezuschussung sind die Eigentümer zu keiner anschließenden Sanierung verpflichtet und bleiben frei in ihren Entscheidungen.
Wie läuft eine energetische Sanierung ab?
Angebotsphase für die Erstellung des Sanierungskonzepts
Beschluss der WEG
Beauftragung der Konzepterstellung
Präsentation des Konzepts
Diskussion und Beschluss durch die WEG
Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen
mit energetischer Baubegleitung
Über uns
Gründer und führender Kopf des Planungsbüros bau-werk ist Johann Baptist Gsinn-Objartel.
Seine langjährige berufliche Erfahrung als Baumeister und Energieberater sowie kontinuierliche Fortbildung machen ihn heute zu einem der führenden Spezialisten im Bereich der energetischen Sanierung.
bau-werk erstellt in erster Linie Nachhaltigkeitskonzepte, die über die eigentliche Energieberatung hinausgehen.
In den Sanierungskonzepten berücksichtigen wir auch Bereiche wie Barrierefreiheit, Mobilität oder Begrünung. Hierzu sind wir ein Team von Spezialisten aus verschiedenen Bereichen.
Der Schwerpunkt unserer Tätigkeit sind gemischt-genutzte Gebäude und Quartiere. Ebenso sind wir im Denkmalschutz tätig. Unsere Projekte sind hauptsächlich zwischen München und Salzburg angesiedelt.
Unsere Büros befinden sich in München und Prien am Chiemsee.
Unsere Projekte
Projekt C1
Umwandlung einer ehemaligen Brauerei in ein Mehrfamilienhaus 2012
Erstellen eines Schadensgutachtens bzgl. der Generalsanierung und Baubetreuung der Schadensbeseitigung
Projekt P 8-14
Wohn- und Geschäftshaus mit 160 Einheiten von 1975
Erstellen eines energetischen Sanierungskonzepts und Betreuung der Baumaßnahmen
Projekt M3
Renovierung eines denkmalgeschützten Einfirsthofes von 1665 in zwei Sanierungsphasen.
Generalsanierung des Hofes in den 1990er-Jahren, 2014/2015 Modernisierung des Gebäudes und Umbau sowie Neugestaltung der Außenanlagen.
Projekt W51
Wohn- und Geschäftshaus mit 14 Einheiten von 1952.
Erstellen eines Sanierungskonzepts und Ausbau des Dachgeschosses als Generalunternehmer.
Projekt I195
Neubau einer Fabrik der Automotivbranche
inkl. Lager, Fertigung, Büros und Kantine mit 200.000 cbm umbautem Raum. Erstellen des Energiekonzepts und energetische Baubetreuung
Projekt M 1-7
Quartierskonzept für eine WEG mit vier Wohngebäuden mit 77 Einheiten und 6.500 qm Wohnfläche
Erstellung eines nachhaltigen Gebäudekonzepts mit Teilkonzepten für
- Energieverbrauch und –versorgung
- Haustechnik
- Photovoltaik
- Mobilität
- Kommunikation zwischen allen Akteuren und Beteiligten
- Kostenschätzung
Projekt MZ²
Quartierskonzept für eine WEG mit mehreren Gebäuden mit Wohn- und Gewerbenutzung
Erstellung eines nachhaltigen Gebäudekonzepts mit Teilkonzepten für
- Energieverbrauch und –versorgung
- serielle Sanierung
- Haustechnik
- Photovoltaik
- Mobilität
- Barrierereduzierung
- Umfeldgestaltung
- Kommunikation zwischen allen Akteuren und Beteiligten
- Kostenschätzung